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小区停车费合法吗？小区停车费怎么报？

时间：2023-04-30 13:11:32     来源：互联网


(资料图)

随着中国汽车数量的增加，买车的人越来越多，一些小区的停车位非常拥挤。很多小区业主抱怨每年都需要交物业费。为什么他们要收取额外的停车费？这种停车收费合法吗？面对高额停车费，如何维权？

小区停车位收费合法吗？

根据《物权法》第七十三条规定，小区内的道路、绿地、公共设施和物业服务用房归业主所有。第七十四条规定，占用道路或者其他归业主所有的场地停放汽车的车位属于业主所有。因为这部分车位物业无权收取停车费。

小区停车费的合法性还取决于车位的性质。开发商拥有车位产权的，可以委托物业收取管理费。地下停车费用包括设备运行、维护、照明、清洁、通风、排水和秩序维护等。共享车位属于业主，物业无权收取停车费。业主大会委托物业管理的，应当收取一定的管理费。

小区停车费怎么举报？

如果违规或高价收取停车费，经协商未赔偿损失，车主可向当地物业管理部门、物价局或房管局举报，也可拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话。最好与业主委员会和物业代表协商小区停车费标准，并在合同中约定，避免乱收费。根据《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位和设施进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理相关手续。

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